Cinco tendencias inmobiliarias que se impondrán en 2022
El sector inmobiliario fue uno de los más afectados por la pandemia y la incertidumbre de este año 2021. Sin embargo, se logró recuperar, adaptando ciertas modificaciones, dejando cinco tendencias notorias que se podrán ver a lo largo del año 2022.
El Producto Interno Bruto (PIB) cerró este año con alzas, estabilizando las bajas sufridas a finales del 2020 y a lo largo del 2021, por la crisis sanitaria y la mayor liquidez disponible gracias a los retiros de los fondos previsionales y transferencias estatales.
El gerente general SCI PropTech 4.0. de www.e-corebusiness.cl, Eduardo Embry, comentó que son cinco las tendencias que marcarán el fin de año y que se impondrán este 2022, en el sector inmobiliario en Chile, debido en gran parte al desarrollo tecnológico y a los cambios en la tendencia de inversiones en el país.
La primera tendencia son las inversiones en terrenos, conocidas como los refugios de activos, debido a que no bajan de precio y a largo plazo se gana de manera segura. El especialista asegura que “hoy puedes invertir en terrenos de $15.000.000 y en cinco años más te vas a encontrar con la sorpresa de que pudiste quintuplicar incluso el valor”.
La segunda tendencia son los arriendos y el “multifamily”, que trata de edificios residenciales, en los que solo se arriendan departamentos, donde a través de un servicio de valor agregado, capturan un público bastante importante. “Estudiantes, recién casados, todas aquellas personas que por capacidad de crédito y condiciones comerciales, para ellos es mucho más fácil llegar a una vivienda con todo armado, y es una tendencia que viene fuerte”, agrega Embry.
Una tercera tendencia es el financiamiento alternativo, que significa buscar créditos en instituciones alternativas, donde las mutuarias y cooperativas van a ir ganando terreno. Según señala el experto, "las mutuarias porque obtienen el dinero a través de las compañías de seguro y las segundas, son sinónimo de asociarse para obtener financiamiento blando en condiciones bastante convenientes, que tampoco figuran en el sistema financiero".
Finalmente, el uso de herramientas de financiamiento alternativo tales como las criptomonedas, poco a poco comienzan a aparecer la oportunidad de usarlas al momento de comprar inmuebles. “En un muy corto plazo las criptomonedas van a participar en el mercado inmobiliario como opción de pago”, indica Embry.
La inversión en el extranjero es una tendencia que ya se está desarrollando desde este año y que puede ser muy beneficiosa para las personas y sus bolsillos, ya que “hay terrenos y casas que están a un precio mucho más conveniente incluso de lo que se ve acá en Chile, por lo tanto, también es bueno explorar ese tipo de inversiones fuera del país”, finaliza el experto.
La pandemia ha afectado el sector inmobiliario y ha desarrollado tendencias que eran difíciles de prever los cambios en el rubro.
Fuente: El Mostrador